Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre,
2025 yılı Ekim ayında ülke genelinde 164 bin 306 konut satıldı. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %0,5 oranında düşüş kaydedilen satışlarda, İstanbul 26 bin 305 adetle ilk sırada yer alırken, Ankara 14 bin 681 ve İzmir 8 bin 678 satışla onu takip etti. En az satış yapılan iller ise 86 ile Ardahan, 135 ile Bayburt ve 143 ile Tunceli oldu.
Karaman’da konut satışlarında yeniden yükseliş
Karaman’da
Ağustos ayında 321,
Eylül ayında 319 olan konut satışları,
Ekim ayında 359’a yükseldi. Böylece şehirde konut piyasasında yeniden hareketlilik yaşandı. Uzmanlar, bu artışın hem mevsimsel etkenler hem de yeni projelerin teslim dönemine girmesiyle ilişkili olabileceğini belirtiyor.
Yılın ilk 10 ayında konut satışları %16,2 arttı
Türkiye genelinde konut satışları,
Ocak–Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33’e ulaştı. Bu tablo, sektörde genel bir toparlanma eğiliminin sürdüğünü gösteriyor.
İpotekli satışlarda artış dikkat çekti
Ekim ayında ülke genelinde
ipotekli konut satışları 23 bin 527 olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %11,5’lik bir artış anlamına geliyor. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %14,3 oldu. Yılın ilk 10 ayında ise ipotekli konut satışları %64 oranında artarak 186 bin 20’ye ulaştı.Ekim ayında yapılan 5 bin 919 ipotekli satışın
ilk el konutlara ait olduğu,
Ocak–Ekim döneminde ise 44 bin 490 ipotekli ilk el satış gerçekleştiği bildirildi.
Diğer satış türlerinde azalma görüldü
Diğer satış türleri kapsamında Türkiye genelinde 140 bin 779 konut el değiştirdi. Bu, geçen yılın aynı ayına göre %2,3’lük bir azalmaya karşılık geliyor. Diğer satışların toplam içindeki payı ise %85,7 olarak belirlendi. Ocak–Ekim döneminde bu tür satışlarda %10,8 oranında artış yaşanarak 1 milyon 107 bin 13 satışa ulaşıldı.
İlk el konut satışları azaldı, ikinci el satışlar arttı
Ekim ayında
ilk el konut satışları %4,9 oranında düşerek 54 bin 866 oldu. Buna rağmen yılın ilk 10 ayında %10,9 artışla 397 bin 507 seviyesine çıktı.
İkinci el konut satışları ise Ekim ayında %1,8 oranında artarak 109 bin 440’a ulaştı. İkinci el satışlar toplam konut satışlarının %66,6’sını oluşturdu.
Yabancılara satışlar geriledi
Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre %0,8 oranında azalarak 2 bin 106 oldu. Toplam satışlar içinde yabancı alıcıların payı %1,3 olarak gerçekleşti.Yabancı yatırımcıların en fazla konut aldığı iller sırasıyla
729 satışla Antalya,
725 satışla İstanbul ve
192 satışla Mersin oldu. Ocak–Ekim döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları %11,3 oranında azalarak 17 bin 50’ye geriledi.
Ruslar yine zirvede
Ekim ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı
315 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Onları
191 konutla Almanya ve
172 konutla İran vatandaşları izledi.Karaman özelinde konut piyasasının yılın son çeyreğinde nasıl bir seyir izleyeceği, hem faiz politikalarına hem de mevsimsel talep değişimlerine bağlı olarak şekillenecek.
